ŠPECIALIZUJEME SA NA TIETO SLUŽBY
Správa krátkodobých prenájmov (Serviced Accommodation)
Získajte maximum z vášho bytu bez každodenných starostí
Postaráme sa o home staging a dekorovanie interiéru tak, aby bol atraktívny pre hostí a ľahšie sa prenajímal. Zabezpečíme profesionálne fotenie a videoprezentácie, ktoré zaujmú už na prvý pohľad. Vytvoríme a budeme spravovať inzeráty na platformách ako Airbnb, Booking.com a ďalších, vrátane dynamického nacenenia pomocou umelej inteligencie (PriceLabs), ktoré optimalizuje ceny podľa sezóny, dopytu a konkurencie. Komunikáciu s hosťami zabezpečujeme automatizovane – od prvotnej správy až po pokyny na príchod a hodnotenie po odchode. Vaša nehnuteľnosť bude vybavená smart zámkami, kamerami a senzormi pre bezklúčový vstup a zvýšenú bezpečnosť. Po každom pobyte zabezpečíme profesionálne upratovanie, pranie a údržbu. Každý mesiac vám zašleme detailný výkaz výnosov, nákladov a obsadenosti.
Táto služba je ideálna pre:
Majiteľov bytov, ktorí chcú zarobiť viac než pri dlhodobom prenájme, investorov hľadajúcich aktívne riadenie s vysokým výnosom a zaneprázdnených vlastníkov, ktorí chcú prenájom zveriť profesionálom.
Správa dlhodobého prenájmu (Long-Term Let Management)
Zabezpečíme všetko potrebné, vy si užívate pokoj a výnosy
Nájdeme vhodného nájomníka vrátane overenia referencií, preverenia solventnosti a osobného pohovoru. Pripravíme a zabezpečíme podpis nájomných zmlúv vrátane jasne definovaných podmienok, výšky depozitu a možného predĺženia alebo ukončenia. Každý mesiac sledujeme platby, posielame upomienky a riešime prípadné oneskorenia. Fyzické kontroly bytu vykonávame každé 3 až 6 mesiacov a výsledky vám pravidelne reportujeme. Zabezpečujeme údržbu, servis a riešenie havárií cez overených dodávateľov. Reprezentujeme vás pred spoločenstvom vlastníkov, správcami a dodávateľmi energií.
Pre koho je to vhodné:
Pre majiteľov, ktorí preferujú stabilitu a dlhodobé výnosy, aj pre investorov hľadajúcich spoľahlivého partnera bez nutnosti aktívne sa zapájať do správy.
Predaj nehnuteľností s kompletným servisom
Predajte svoju nehnuteľnosť pod kontrolou a s maximálnym ziskom
Začneme bezplatným ohodnotením, kde zohľadníme lokalitu, stav bytu, výnosový potenciál a aktuálnu situáciu na trhu. Postaráme sa o profesionálnu prezentáciu – fotografie, 3D vizualizácie, videá aj pôdorysy. Inzerujeme na najväčších realitných portáloch a v zahraničných sieťach. Zabezpečíme individuálny marketing vrátane cielenej reklamy na sociálnych sieťach, Google Ads a emailových kampaní. Realizujeme obhliadky, vyjednávame ceny, poskytujeme hypotekárne poradenstvo a kompletne zastrešujeme právny servis – zmluvy, kataster, preberacie protokoly.
Prečo predať cez nás:
Oslovíme aj zahraničných investorov vďaka našej medzinárodnej sieti. Byt dokážeme predať aj s existujúcimi hosťami alebo ako hotový investičný produkt so zabehnutým manažmentom.
Garantovaný nájom (Guaranteed Rent)
Stabilný príjem bez výpadkov a starostí
Uzavrieme s vami nájomnú zmluvu na obdobie 1 až 5 rokov – my sme vaším nájomcom, nie konečný hosť. Platíme vám fixný mesačný nájom bez ohľadu na obsadenosť bytu. Preberáme zodpovednosť za bežnú údržbu, drobné opravy a starostlivosť o spotrebiče. Vaša nehnuteľnosť bude využívaná ako krátkodobý prenájom (serviced accommodation), no celý proces správy ostáva na nás.
Výhody:
Nulové riziko neobsadenosti alebo neplatičov, plynulý cashflow ideálny najmä pre investorov či vlastníkov žijúcich v zahraničí a žiadny kontakt s hosťami, upratovaním či reklamáciami.