Rozdíl mezi tržbou, modelovým výsledkem a penězi na účtu.
Kalkulačka pomáhá prozkoumat scénář. Není garancí budoucího příjmu ani náhradou měsíčního vyúčtování. Nejlepší výsledek z ní získáte tehdy, když rozumíte vstupům a upravíte je podle svého bytu.
Začněte příjmem a obsazeností
Průměrná cena za noc a počet obsazených nocí tvoří základ modelového příjmu. Referenční údaje našeho portfolia jsou pomůcka, nikoliv automatická cenovka konkrétní adresy. V kalkulačce si vždy všimněte období dat a toho, které hodnoty jsou pouze předpokladem.
Projeďte každý odpočet
Zkontrolujte poplatky platforem, správu, modelovou položku DPH, Guesty, úklid a vlastní náklady. Nulové pole znamená, že náklad ve výpočtu chybí; nemusí to znamenat, že ho ve skutečnosti neplatíte. Individuální daňové a smluvní podmínky je třeba ověřit zvlášť.
Úklid patří k rezervaci
Při stejném počtu obsazených nocí může více krátkých rezervací znamenat více úklidu. Pokud část uhradí host, evidujte tuto úhradu samostatně. Tentýž poplatek nesmí jednou zvyšovat příjem a podruhé neoprávněně snižovat náklad.
Vyzkoušejte i méně příznivý scénář
Snižte obsazenost, upravte cenu za noc nebo zvyšte náklady na údržbu. Sledujte, která změna ovlivňuje výsledek nejvíce. Sumu za jeden modelový měsíc nevynásobte automaticky dvanácti: sezónnost a dostupnost bytu se mění.
Před rozhodnutím společně projdeme Váš scénář a doplníme náklady, které zatím neznáte.
Všechny články