Správa krátkodobého pronájmu
Srozumitelné informace a jasný další krok.
Krátkodobý pronájem s profesionální správou
Pronájem na kratší pobyty znamená pravidelnou práci s rezervacemi, cenou, komunikací a přípravou bytu. LIVE-IN převezme dohodnutou správu a nastaví odpovědnosti tak, abyste měli přehled o své nemovitosti.
Od připraveného bytu po pobyt hosta
Nejprve posoudíme stav a vybavení. Navrhneme úpravy, které mají praktický význam pro pobyt a provoz. Následně připravíme prezentaci a nastavíme nabídku na zvolených rezervačních kanálech.
Během pronajímání spravujeme rezervace, pracujeme s cenami a poskytujeme hostům dohodnuté informace. Mezi pobyty koordinujeme úklid a prádlo. Potřebnou údržbu řešíme podle schváleného rozsahu a rozpočtu.
Váš přehled o výsledku
Ve vyúčtování se rozlišuje příjem z pobytů, jednotlivé náklady, provize za správu a částka pro majitele. Při porovnávání sledujeme stejné období a stejný rozsah položek.
Cena správy
Provize za krátkodobou správu je 17 %. Konkrétní nabídka vysvětlí základ výpočtu, zda je cena uvedena s DPH nebo bez DPH a náklady na úklid, prádlo, platformy či údržbu.
Je tento model vhodný pro Váš byt?
Záleží na lokalitě, vybavení, očekávané dostupnosti i nákladech. Vyšší hrubý příjem nemusí automaticky znamenat vyšší čistý výsledek. Posouzení vám pomůže porovnat možnosti.
Co pro Vás koordinujeme
- Přípravu interiéru a home staging dle dohodnutého rozpočtu.
- Profesionální fotografie a prezentaci na rezervačních platformách.
- Správu inzerátů na Airbnb a Booking.com, rezervací a dynamických cen přes PriceLabs.
- Informace pro hosty, pokyny pro příjezd a praktické řešení předání přístupu.
- Úklid, prádlo a koordinaci údržby mezi pobyty.
- Měsíční přehled příjmů, nákladů a obsazenosti.
Koordinace služby neznamená, že nákup vybavení, focení, úklid nebo opravy jsou zahrnuty v provizi. Rozsah a samostatné náklady uvedeme v nabídce.
Vyzkoušejte vlastní scénář.
Příjem, odpočty a náklady v jednom přehledném výpočtu.