Gestión de alquileres de corta estancia
Información clara y un siguiente paso claro.
Alquiler a corto plazo con gestión profesional.
El alquiler para estancias más cortas implica un trabajo regular con reservas, precio, comunicación y preparación del apartamento. LIVE-IN se hace cargo de la gestión acordada y establece las responsabilidades para que usted tenga una visión general de su propiedad.
Del apartamento preparado a la estancia del huésped.
Primero evaluaremos el estado y el equipamiento. Propondremos modificaciones que sean de importancia práctica para la estancia y funcionamiento. Luego prepararemos una presentación y configuraremos una oferta en los canales de reserva seleccionados.
Durante el periodo de alquiler gestionamos las reservas, trabajamos con los precios y facilitamos a los huéspedes la información acordada. Coordinamos la limpieza y lavandería entre estancias. Nos encargamos del mantenimiento necesario según el alcance y presupuesto aprobado.
Su visión general del resultado
En el estado se distinguen los ingresos por estancias, los gastos individuales, la comisión por gestión y el importe para el propietario. Al comparar, seguimos el mismo período y la misma gama de artículos.
Precio de la gestión
La comisión por la gestión a corto plazo es 17 %. La oferta concreta explicará la base de cálculo, si el precio incluye el IVA y los gastos de limpieza, lavandería, plataformas y mantenimiento.
¿Este modelo es adecuado para su apartamento?
Depende de la ubicación, equipamiento, disponibilidad esperada y costos. Un ingreso bruto más alto no significa automáticamente un resultado neto más alto. La evaluación le ayudará a comparar las opciones.
Qué coordinamos para usted
- Preparación de interiores y home staging según presupuesto acordado.
- Fotografías profesionales y presentación en plataformas de reservas.
- Gestión de anuncios en Airbnb y Booking.com, reservas y precios dinámicos a través de PriceLabs.
- Información para huéspedes, instrucciones de llegada y una práctica solución de transferencia de acceso.
- Coordinación de limpieza, lavandería y mantenimiento entre estancias.
- Resumen mensual de ingresos, gastos y ocupación.
Coordinar el servicio no significa que la compra de equipo, fotografía, limpieza o reparaciones estén incluidas en la comisión. En la oferta indicaremos el alcance y los costes por separado.
Pruebe su propio escenario.
Ingresos, deducciones y gastos en un cálculo claro.