Różnica między przychodem, wynikiem modelu a pieniędzmi na koncie.
Kalkulator pomaga zbadać scenariusz. Nie jest to gwarancja przyszłych dochodów ani substytut miesięcznych rozliczeń. Najlepszy wynik uzyskasz, jeśli zrozumiesz dane wejściowe i dostosujesz je do swojego mieszkania.
Zacznij od dochodów i obłożenia
Podstawą dochodu modelki jest średnia cena za nocleg i liczba wykorzystanych nocy. Dane referencyjne naszego portfolio mają charakter informacyjny, a nie automatyczny cennik dla konkretnego adresu. W kalkulatorze zawsze zwracaj uwagę na okres danych i które wartości są jedynie założeniami.
Przeanalizuj każde odliczenie
Sprawdź opłaty platform, opłatę za zarządzanie, modelową kwotę VAT, Guesty, sprzątanie i własne koszty. Zero w polu oznacza, że koszt nie został uwzględniony w obliczeniu; nie musi to oznaczać, że faktycznie go nie ponosisz. Indywidualne warunki podatkowe i umowne wymagają osobnego sprawdzenia.
Sprzątanie jest wliczone w cenę rezerwacji
W przypadku tej samej liczby obsadzonych nocy krótsze rezerwacje mogą oznaczać więcej sprzątania. Jeśli część opłaca gość, zapisz tę opłatę osobno. Ta sama opłata nie może raz zwiększać przychodów, a innym razem bezpodstawnie zmniejszać koszty.
Wypróbuj także mniej korzystny scenariusz
Zmniejsz obłożenie, dostosuj stawkę za noc lub zwiększ koszty utrzymania. Obserwuj, która zmiana ma największy wpływ na wynik. Nie należy automatycznie mnożyć kwoty za jeden modelowy miesiąc przez dwanaście: sezonowość i dostępność zmiany mieszkania.
Zanim podejmiemy decyzję, wspólnie przejrzymy Twój scenariusz i dodamy koszty, których jeszcze nie znasz.
Wszystkie artykuły