Zarządzanie najmem krótkoterminowym
Jasne informacje i jasny następny krok.
Wynajem krótkoterminowy z profesjonalną obsługą
Wynajem na krótsze pobyty oznacza stałą pracę z rezerwacjami, ceną, komunikacją i przygotowaniem apartamentu. LIVE-IN przejmuje uzgodnione zarządzanie i ustala obowiązki, abyś miał przegląd swojej nieruchomości.
Od przygotowanego apartamentu po pobyt gościa
Najpierw ocenimy stan i wyposażenie. Zaproponujemy modyfikacje mające praktyczne znaczenie dla pobytu i funkcjonowania. Następnie przygotujemy prezentację i ustalimy ofertę na wybrane kanały rezerwacji.
W okresie wynajmu zarządzamy rezerwacjami, ustalamy ceny i przekazujemy gościom uzgodnione informacje. Koordynujemy sprzątanie i pranie pomiędzy pobytami. Wykonujemy niezbędne prace konserwacyjne zgodnie z zatwierdzonym zakresem i budżetem.
Twój przegląd wyniku
W zestawieniu wyodrębnione są przychody z pobytów, koszty indywidualne, prowizja za zarządzanie oraz kwota dla właściciela. Porównując, kierujemy się tym samym okresem i tym samym zakresem pozycji.
Cena zarządzania
Prowizja za zarządzanie krótkoterminowe wynosi 17 %. Konkretna oferta wyjaśni podstawę obliczeń, czy cena zawiera VAT oraz koszty sprzątania, pościeli, platform i konserwacji.
Czy ten model pasuje do Twojego mieszkania?
Zależy to od lokalizacji, wyposażenia, oczekiwanej dostępności i kosztów. Wyższy dochód brutto nie oznacza automatycznie wyższego wyniku netto. Ocena pomoże Ci porównać możliwości.
Co dla Ciebie koordynujemy
- Przygotowanie wnętrz i home staging zgodnie z ustalonym budżetem.
- Profesjonalne zdjęcia i prezentacja na platformach rezerwacyjnych.
- Zarządzanie reklamami na Airbnb i Booking.com, rezerwacjami i dynamicznymi cenami poprzez PriceLabs.
- Informacje dla gości, instrukcje dotyczące przyjazdu i wygodne rozwiązanie w zakresie przekazywania dostępu.
- Koordynacja sprzątania, prania i konserwacji pomiędzy pobytami.
- Miesięczny przegląd dochodów, wydatków i obłożenia.
Koordynacja usługi nie oznacza, że w prowizję wliczony jest zakup sprzętu, fotografia, sprzątanie czy naprawy. Zakres i osobne koszty określimy w ofercie.
Wypróbuj swój własny scenariusz.
Dochody, odliczenia i wydatki w jednym przejrzystym rachunku.