Rozdiel medzi tržbou, modelovým výsledkom a peniazmi na účte.
Kalkulačka pomáha preskúmať scenár. Nie je garanciou budúceho príjmu ani náhradou mesačného vyúčtovania. Najlepší výsledok z nej získate vtedy, keď rozumiete vstupom a upravíte ich podľa svojho bytu.
Začnite príjmom a obsadenosťou
Priemerná cena za noc a počet obsadených nocí tvoria základ modelového príjmu. Referenčné údaje nášho portfólia sú pomôcka, nie automatická cenovka konkrétnej adresy. V kalkulačke si vždy všimnite obdobie dát a to, ktoré hodnoty sú iba predpokladom.
Prejdite každý odpočet
Skontrolujte poplatky platforiem, správu, modelovú položku DPH, Guesty, upratovanie a vlastné náklady. Nulové pole znamená, že náklad vo výpočte chýba; nemusí to znamenať, že ho v skutočnosti neplatíte. Individuálne daňové a zmluvné podmienky treba overiť osobitne.
Upratovanie patrí k rezervácii
Pri rovnakom počte obsadených nocí môže viac krátkych rezervácií znamenať viac upratovaní. Ak časť uhradí hosť, evidujte túto úhradu samostatne. Ten istý poplatok nesmie raz zvyšovať príjem a druhýkrát neoprávnene znižovať náklad.
Vyskúšajte aj menej priaznivý scenár
Znížte obsadenosť, upravte cenu za noc alebo zvýšte náklady na údržbu. Sledujte, ktorá zmena ovplyvňuje výsledok najviac. Sumu za jeden modelový mesiac nevynásobte automaticky dvanástimi: sezónnosť a dostupnosť bytu sa menia.
Pred rozhodnutím prejdeme Váš scenár spoločne a doplníme náklady, ktoré zatiaľ nepoznáte.
Všetky články