Krátkodobá správa
Zrozumiteľné informácie a jasný ďalší krok.
Krátkodobý prenájom s profesionálnou správou
Prenájom na kratšie pobyty znamená pravidelnú prácu s rezerváciami, cenou, komunikáciou a prípravou bytu. LIVE-IN prevezme dohodnutú správu a nastaví zodpovednosti tak, aby ste mali prehľad o svojej nehnuteľnosti.
Od pripraveného bytu po pobyt hosťa
Najprv posúdime stav a vybavenie. Navrhneme úpravy, ktoré majú praktický význam pre pobyt a prevádzku. Následne pripravíme prezentáciu a nastavíme ponuku na zvolených rezervačných kanáloch.
Počas prenajímania spravujeme rezervácie, pracujeme s cenami a poskytujeme hosťom dohodnuté informácie. Medzi pobytmi koordinujeme upratovanie a bielizeň. Potrebnú údržbu riešime podľa schváleného rozsahu a rozpočtu.
Váš prehľad o výsledku
Vo vyúčtovaní sa rozlišuje príjem z pobytov, jednotlivé náklady, provízia za správu a suma pre majiteľa. Pri porovnávaní sledujeme rovnaké obdobie a rovnaký rozsah položiek.
Cena správy
Provízia za krátkodobú správu je 17 %. Konkrétna ponuka vysvetlí základ výpočtu, či je cena uvedená s DPH alebo bez DPH a náklady na upratovanie, bielizeň, platformy či údržbu.
Je tento model vhodný pre Váš byt?
Záleží na lokalite, vybavení, očakávanej dostupnosti aj nákladoch. Vyšší hrubý príjem nemusí automaticky znamenať vyšší čistý výsledok. Posúdenie Vám pomôže porovnať možnosti.
Čo pre Vás koordinujeme
- Prípravu interiéru a home staging podľa dohodnutého rozpočtu.
- Profesionálne fotografie a prezentáciu na rezervačných platformách.
- Správu inzerátov na Airbnb a Booking.com, rezervácií a dynamických cien cez PriceLabs.
- Informácie pre hostí, pokyny na príchod a praktické riešenie odovzdania prístupu.
- Upratovanie, bielizeň a koordináciu údržby medzi pobytmi.
- Mesačný prehľad príjmov, nákladov a obsadenosti.
Koordinácia služby neznamená, že nákup vybavenia, fotenie, upratovanie alebo opravy sú zahrnuté v provízii. Rozsah a samostatné náklady uvedieme v ponuke.
Vyskúšajte vlastný scenár.
Príjem, odpočty a náklady v jednom prehľadnom výpočte.