Kurzzeit- oder Langzeitmiete?

Vergleichen Sie das Ergebnis, die Verfügbarkeit der Wohnung und die tägliche Betreuung.

Die richtige Wahl hängt von Ihrer Wohnung und Ihren Erwartungen ab. Der eine braucht eine regelmäßige Miete, der andere möchte Platz für den eigenen Aufenthalt lassen. Daher beginnt der Vergleich mit dem Ziel und nicht mit dem höchsten Preis pro Nacht.

Kurzfristiges Modell

Es erfordert Ausrüstung, Präsentation, Kommunikation mit Gästen und Vorbereitung zwischen den Aufenthalten. Both price and occupancy are subject to change. Die Eigennutzung muss im Hinblick auf bestehende Reservierungen geplant werden. Der Verwalter übernimmt den vereinbarten Betrieb, seine Kosten bleiben jedoch Teil des Vergleichs.

Ein langfristiges Modell

Grundlage hierfür sind ein längeres Mietverhältnis und vertraglich vereinbarte Zahlungen. Wichtig ist die Auswahl des Mieters, die Übergabe der Wohnung und die Abwicklung der Instandhaltung. Auch hier sind die Einnahmen nicht ohne Risiko: Zeiträume zwischen Vermietung, Reparaturen und eventuelle Zahlungsverzüge werden in die Berechnung einbezogen.

Vergleichen Sie den gleichen Zeitraum

Geben Sie für beide Optionen das Einkommen, die Verwaltungsgebühren, die vom Eigentümer gezahlten Nebenkosten, die Instandhaltung und andere relevante Kosten ein. Für kürzere Aufenthalte rechnen Sie Plattformen, Reinigung und Wäsche hinzu. Ziehen Sie die Ausgaben nicht ein zweites Mal ab, wenn sie bereits in den ausgewiesenen Einnahmen enthalten sind.

Drei Fragen vor der Entscheidung

1. Wann muss die Wohnung für mich verfügbar sein?
2. Wie viel sollte vor dem Start investiert werden?
3. Wie sieht das Ergebnis bei einer geringeren Auslastung oder einem Mietausfall aus?

Wir haben den historischen Anspruch einer universellen Renditesteigerung von 30 % nicht durch ein neues Versprechen ersetzt. Das passende Modell ermittelt die Bewertung einer konkreten Wohnung und vergleichbarer Kosten.