Verwaltung von Kurzzeitvermietungen
Klare Informationen und ein klarer nächster Schritt.
Kurzzeitmiete mit professioneller Verwaltung
Die Anmietung für kürzere Aufenthalte bedeutet regelmäßige Arbeit mit Reservierung, Preis, Kommunikation und Vorbereitung der Wohnung. LIVE-IN übernimmt die vereinbarte Verwaltung und legt die Verantwortlichkeiten fest, damit Sie den Überblick über Ihre Immobilie behalten.
Von der vorbereiteten Wohnung bis zum Aufenthalt des Gastes
Wir beurteilen zunächst den Zustand und die Ausstattung. Wir schlagen Ihnen Modifikationen vor, die für den Aufenthalt und den Betrieb von praktischer Bedeutung sind. Anschließend bereiten wir eine Präsentation vor und erstellen ein Angebot auf den ausgewählten Buchungskanälen.
Während der Mietzeit verwalten wir Reservierungen, arbeiten mit Preisen und stellen den Gästen vereinbarte Informationen zur Verfügung. Wir koordinieren die Reinigung und Wäsche zwischen den Aufenthalten. Wir übernehmen die notwendigen Wartungsarbeiten entsprechend dem genehmigten Umfang und Budget.
Ihr Überblick über das Ergebnis
In der Abrechnung werden Einnahmen aus Aufenthalten, Einzelkosten, Provision für die Verwaltung und der Betrag für den Eigentümer unterschieden. Beim Vergleich orientieren wir uns am gleichen Zeitraum und am gleichen Artikelsortiment.
Verwaltungsgebühren
Die Provision für die kurzfristige Verwaltung beträgt 17 %. Ihr individuelles Angebot erläutert die Berechnungsgrundlage, ob die Preise die Mehrwertsteuer enthalten, sowie die Kosten für Reinigung, Wäsche, Plattformen und Instandhaltung.
Ist dieses Modell für Ihre Wohnung geeignet?
Es kommt auf den Standort, die Ausstattung, die voraussichtliche Verfügbarkeit und die Kosten an. Ein höheres Bruttoeinkommen bedeutet nicht automatisch ein höheres Nettoergebnis. Die Bewertung hilft Ihnen, die Optionen zu vergleichen.
Was wir für Sie koordinieren
- Innenaufbereitung und Home Staging gemäß dem vereinbarten Budget.
- Professionelle Fotos und Präsentation auf Buchungsplattformen.
- Verwaltung von Anzeigen auf Airbnb und Booking.com, Reservierungen und dynamischen Preisen über PriceLabs.
- Gästeinformationen, Anreisehinweise und eine praktische Lösung für die Zugangsübergabe.
- Koordination von Reinigung, Wäsche und Wartung zwischen den Aufenthalten.
- Monatliche Übersicht über Einnahmen, Ausgaben und Belegung.
Die Koordinierung der Dienstleistung bedeutet nicht, dass der Kauf von Ausrüstung, das Fotografieren, die Reinigung oder Reparaturen in der Provision enthalten sind. Den Umfang und die gesonderten Kosten nennen wir im Angebot.
Probieren Sie Ihr eigenes Szenario aus.
Einnahmen, Abzüge und Ausgaben in einer übersichtlichen Berechnung.